Découvrez cette maison de plain-pied de 88 m², située dans le centre de Cavignac et bénéficiant de toutes les commodités de la commune à pieds. Belle parcelle de 637 m2 entièrement clôturée, grand parking en enrobé avec un accès de 5 m de large idéal pour accueillir un camping-car ou des véhicules de gros gabarit. Son bureau indépendant peut également permettre une profession libérale. L'intérieur soigné et en très bon état, se compose de 3 pièces spacieuses et lumineuses, dont un séjour de 36 m² avec poêle à bois, idéal pour recevoir famille et amis. 2 chambres, confortables et agréables, avec placards. Une salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant et cellier/buanderie. Indépendamment, un bureau avec point d'eau et WC d'une surface de 15 m2 ainsi qu'un garage pour rangement de 18 m2. L'extérieur, quant à lui, est propice à la détente grâce à sa terrasse, son barbecue et son jardin paysagé. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : Gare SNCF, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, diverses commerces d'alimentation générale, des restaurants, centre médical, pharmacie... Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette agréable maison Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €215,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024