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Arbanats (33640) > Canton Les Landes des Graves > Arrondissement Arcachon > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #325954185. House for sale in Arbanats](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/325954185.jpg)
€263,750
Maison 6 pièces - 125 m² Arbanats
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Description:
ARBANATS– 33640
A proximité immédiate de la gare direction Bordeaux et 20 min de La Rocade, à 5 min de Podensac, ses commerces et services. L’école primaire se situe à 2 minutes à pied.
Cette maison en pierre se compose de 1 Grand salon plein sud avec cheminée, 1 salle manger avec cuisine ouverte plein sud également, 3 grandes Chambres avec beaucoup de rangement, 1 buanderie et deux salles d’eau avec WC.
Cette maison avec sa grande hauteur sous plafond, ses parquets, ses carreaux de ciment et ses cheminées a su conserver le charme de l’ancien.
A l’étage des combles qui servent de grenier, stockage.
Une pompe à chaleur vient d'être installée pour le chauffage et l'eau sanitaire.
La maison se situe sur une parcelle 695 m2 orientée sud-ouest arborée, le salon et la cuisine ouvrent sur une grande terrasse qui longe la maison.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 263 750€
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 250VAB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2021
- Consommation énergétique : 286 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 62 Kg COm²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2220 € et 3070 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
A proximité immédiate de la gare direction Bordeaux et 20 min de La Rocade, à 5 min de Podensac, ses commerces et services. L’école primaire se situe à 2 minutes à pied.
Cette maison en pierre se compose de 1 Grand salon plein sud avec cheminée, 1 salle manger avec cuisine ouverte plein sud également, 3 grandes Chambres avec beaucoup de rangement, 1 buanderie et deux salles d’eau avec WC.
Cette maison avec sa grande hauteur sous plafond, ses parquets, ses carreaux de ciment et ses cheminées a su conserver le charme de l’ancien.
A l’étage des combles qui servent de grenier, stockage.
Une pompe à chaleur vient d'être installée pour le chauffage et l'eau sanitaire.
La maison se situe sur une parcelle 695 m2 orientée sud-ouest arborée, le salon et la cuisine ouvrent sur une grande terrasse qui longe la maison.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 263 750€
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 250VAB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2021
- Consommation énergétique : 286 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 62 Kg COm²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2220 € et 3070 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 3 bedrooms
- 125 m² of habitable surface
- updating needed
Miscellaneous:
- Cheminée
- Double vitrage
- Condition : À rafraîchir
- Chauffage : Radiateur Pompe à chaleur
Price:
- €263,750
- sold by: agency
- added to site on 2 Dec 2023
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Arbanats (33640)
- Canton: Les Landes des Graves
- Arrondissement: Arcachon
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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