Sur la commune de Saint-Médard d'Eyrans, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Bordeaux, proche des accès et de la gare, cette propriété exceptionnelle est mise en vente. Construite en 2018 'dans les règles de l'art', la maison offre une superficie habitable d'environ 220 m². Elle se compose d'une superbe entrée lumineuse avec de grands placards. Deux possibilités, nous commencerons avec l'aile de droite, un bel espace salle de jeux très lumineux dessert trois grandes chambres avec Salle d'eau et WC chacune ! L'aile de gauche quant à elle, dessert une superbe pièce de vie avec deux baies vitrées à galandage de part et d'autre, vous donnant une impression de 'dedans dehors' (just amazing ! ), une cuisine contemporaine et équipée avec un très grand cellier / buanderie attenant complète celle-ci. Une partie nuit avec deux grandes chambres, une Salle de bain et un WC indépendant. À l'écart une superbe suite parentale avec dressing, Salle de bain / Salle d'eau et WC, donnant sur une terrasse bois et sa piscine ! Le bien-être et le confort des occupants ont été pris en compte, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible (gainable), et d'huisseries en PVC galvanisé avec double vitrage (l'esthétique de l'aluminium et la performance du PVC ! ) et de deux ballons thermodynamiques. La maison est aux dernières normes en matière de construction et possède le label BBC qui garantit des économies d'énergie au quotidien. Le jardin est arboré, possède un forage, et pour compléter cet espace de vie, la propriété dispose d'une piscine 10 au sel ! Les + : Un garage d'environ 40 m², le secteur, l'état NEUF du bien, une allée goudronnée, le système de chauffage. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)

• €850,000
• sold by: agency
• added to site on 12 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024