Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente. Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied de 110m², son garage attenant, construite en 2021, sa piscine 8,00 x 4,00m. Située dans un environnement très calme, à proximité des commodités et des écoles. A seulement 15mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 20mn de la rocade de Bordeaux. - Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 45 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses, l'une exposée au sud, et l'autre au nord. - Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon et un cellier attenant. - Chambres : La maison dispose de trois chambres. La chambre principale est dotée d'un grand dressing et d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse. - Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec une douche double - Chauffage : Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une température agréable et des économies d'énergie. Points forts : - Maison de plain-pied de 110 m² - Jardin de 1000 m², entièrement clôturé - Cour goudronnée - Garage avec porte électrique - Maison connectée (domotique) - Garantie dommage ouvrage jusqu'en 2031 - Maison basse consommation RT 2012 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 4

• €369,200
• sold by: agency
• added to site on 2 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024