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Lacanau (33680) > Canton Le Sud-Médoc > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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€478,000
EXCLUSIVITE ! Dans un cadre de vie paisible avec un environnement calme et agréable ! Venez découvrir cette belle maison T4 de 116 m² située à Lacanau de Mios (33380) Le terrain de la propriété s'étend sur 794 m² , (Terrain Piscinable) Il s'agit...
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Description:
EXCLUSIVITE ! Dans un cadre de vie paisible avec un environnement calme et agréable ! Venez découvrir cette belle maison T4 de 116 m² située à Lacanau de Mios (33380) Le terrain de la propriété s'étend sur 794 m² , (Terrain Piscinable) Il s'agit d'une maison récente de 2017 et une extension de 2023 de 25m² avec clim réversible pour votre suite parentale ! Maison de plain pied, exposée au sud-ouest, donne sur un jardin arboré et agréable de plus de 600m². En très bon état, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine aménagée équipée ouverte et un cellier. 3 chambres, dont une suite parentale avec clim réversible. une salle d'eau avec douche italienne, une salle de bains, 2 WC dont un séparé. Agrément : Un chauffage au sol est installé dans la maison, ainsi qu'une pompe à chaleur (air/eau). A l'extérieur, on peut profiter d'une grande terrasse de 35m² qui lui ajoute un gain d'espace appréciable. L'École Primaire Ramonet est implantée à moins de 10 minutes à pied ainsi que le Collège de Mios à 10 minutes en voiture. Niveau transports, il y a les gares Marcheprime et Biganos Facture à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A63 et A660 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve trois restaurants et une boulangerie à proximité du logement. Enfin, le marché Avenue de Verdun anime les environs toutes les semaines le samedi matin.. Le prix de vente de cette maison est de 478 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Lotissement ASL ; Les charges sont de 140 € annuel, Taxe Foncière 880 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : VM 18512 Date de réalisation du diagnostic : 2023 Contact : Suivi par Grégory HOURCADE Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (9) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Bordeaux RCP AIG 115784
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 116 m² of habitable surface
- 794 m² of land
- heating: electric
- energy performance diagnostic (DPE): 60 (A)
- greenhouse gas emissions (GES): 1 (A)
Miscellaneous:
- 2 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Price:
- €478,000
- sold by: agency
- added to site on 19 Oct 2023
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Lacanau (33680)
- Canton: Le Sud-Médoc
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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