Iad France - Johanna Le Menes () vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte, un bijou d'originalité niché au bout d'une impasse tranquille, à deux pas du tram A, entourée d'écoles et de commerces. Une invitation à explorer ce lieu unique sans attendre ! Dès l'entrée, soyez accueilli dans un espace de vie ouvert et lumineux, conçu pour fusionner harmonieusement avec une cuisine moderne, sur mesure, équipée de toutes les commodités nécessaires et complétée par un pratique cellier. Le rez-de-chaussée offre également une chambre généreuse avec salle d'eau privative, promesse de confort et d'intimité. L'escalier mène à un étage astucieusement aménagé, présentant un salon mezzanine polyvalent, parfait comme bureau ou coin détente, jouxtant une vaste chambre dotée de rangements et une salle de bain élégante. Possibilité de créer une troisième chambre de 12 m² sur cet espace. L'extérieur de la maison verdoyant, avec un grand garage de 20 m² et un charmant jardin d'angle. Cet espace extérieur, idéal pour stationner deux véhicules ou savourer des repas en toute intimité, fait de cette propriété le cadre de vie idéal pour une famille ou pour une profession libérale cherchant à combiner travail et sérénité à domicile. Cette demeure exceptionnelle, alliant design architectural et fonctionnalité, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement privilégié de Mérignac Saint Augustin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Le Menes EI (ID 38906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €495,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Apr 2024
• last updated on 2 Jul 2024