Iad France - Vanessa Leflot () vous propose : Découvrez cette somptueuse maison, véritable coup de cOEur, nichée sur une parcelle de plus de 2500 m² dans un quartier paisible de Salles. Un seul mot vous viendra en tête dès le passage du portail : WAOUH ! En effet, ce produit, rare sur le marché, est un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain. À l'intérieur, une grande entrée vous accueille avec un très bel escalier menant vers la mezzanine, espace de + 40 m² où vous pourrez aménager votre chambre, espace détente, salle de sports, bureau, c'est vous qui décidez ! Nous continuons au rez-de-chaussée avec 3 grandes chambres de 13 à 16 m² avec du vrai parquet, deux salles d'eau, une buanderie, un WC indépendant, un salon, un séjour avec soleil traversant et cheminée pour les longues soirées d'hiver, une cuisine entièrement équipée et aménagée, très récente avec son cellier attenant. À l'extérieur, sur une parcelle entièrement clôturée et avec vue sur la forêt vous pourrez profiter de la piscine au sel en buvant votre café sous la terrasse couverte ou en sirotant un cocktail dans la cuisine d'été. Une ancienne grange de 80 m² servant actuellement de garage et pool house ainsi qu'un carport complètent le bien. Les + : Ses équipements très récents avec des matériaux de qualité et réalisés dans les règle de l'art : PAC, chauffe eau thermodynamique, double vitrage et menuiseries PVC, microstation, liner et moteur piscine de 2022, terrasses. Profitez également d'un logement économe en énergie avec un DPE classé B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Visite virtuelle sur demande ! Cette maison unique et seulement chez votre supère conseillère en immobilier n'attend plus que vous ! Contactez moi ! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter si vous avec des acquéreurs recherchant ce petit bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot EI (ID 21963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €695,000
• sold by: agency
• added to site on 29 Jun 2024
• last updated on 7 Jul 2024