Nous vous proposons à la vente un immeuble de caractère, idéal pour un investissement locatif, situé dans un quartier recherché de Bordeaux, à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Saint Nicolas (ligne B). Ce tramway relie directement l'Université et l'école de commerce Kedge en 20 minutes. Il se trouve à seulement 3 minutes à pied de la Place de la Victoire, point central de la ville de Bordeaux et rendez vous incontournable des étudiants. La gare de Bordeaux Saint-Jean est accessible en 20 minutes à pied et en moins de 15 minutes en bus.

L'immeuble se compose de deux étages d'une surface totale de 100 m² et est divisé en quatre appartements.

Rez-de-chaussée :

Studio 1 : Surface de 15 m²
- Salon/chambre de 10 m²
- Cuisine ouverte de 3 m²
- Salle d'eau séparée
- Placards intégrés
- DPE G 2023

Studio 2 : Surface de 21 m²
- Grande pièce principale de 16,5 m²
- Salle d'eau séparée
- Placards intégrés
- DPE E 2023

Premier étage :
Appartement 1 : Surface de 29,4 m²
- Entrée spacieuse
- Salon/séjour
- Cuisine séparée
- Chambre séparée
- Salle de bain
- Placards intégrés
- DPE E 2023

Deuxième étage :
Studio 3 : Surface de 30 m²
- Cuisine séparée
- Salle d'eau
- Placards intégrés
- DPE E 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (

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• €478,000
• sold by: agency
• added to site on 19 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024