Située à Léognan (33850), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel prisé, réputé par sa qualité de vie. Proche des commodités telles que des écoles, des commerces et des espaces verts, cette localité offre un cadre de vie agréable à ses habitants. De plus, la proximité des vignobles renommés de la région souligne l'attrait de ce lieu pour les amateurs de vin et de nature. Cette maison spacieuse d'environ 180 m² sur un terrain de 1480 m² offre un intérieur confortable, fonctionnel et propose des espaces lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger, une cuisine séparée et équipée, une buanderie et des toilettes séparés offrent un cadre de vie convivial. À l'étage, un pallier dessert une suite parentale avec un vrai dressing et sa salle d'eau de plus de 9 m², 2 autres chambres, un bureau, 1 salles d'eau et des toilettes séparés procurent tout le confort souhaité. À l'extérieur, une dépendance, un garage, une piscine, un cabanon et un abri de jardin complètent cet ensemble familial chaleureux. Prestations supplémentaires du bien : - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Stores-ban électriques côté SUD pour profiter de la terrasse - Zone de stationnement devant la maison - Climatisation N'hésitez pas à me contacter par téléphone principalement. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature de vente chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)

• €795,000
• sold by: agency
• added to site on 29 Feb 2024
• last updated on 28 Jun 2024