Située dans une résidence calme et bien entretenue, proche du centre de Léognan, cette charmante maison de 79 m² est idéale pour une famille avec enfants. Vous apprécierez son emplacement privilégié et son cadre de vie tranquille et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour de 40 m², parfait pour les moments en famille, avec climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons. Ce séjour lumineux donne accès à une terrasse ensoleillée de 60 m², un espace idéal pour que les enfants jouent en toute sécurité ou pour profiter des repas en plein air. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier avec climatisation réversible dessert trois chambres avec placards intégrés, parfaites pour accueillir vos enfants, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le garage de 17 m² permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire grâce à sa mezzanine. La maison dispose également d'un jardin piscinable, clôturé et sans vis-à-vis, un véritable atout pour les jeux en plein air, les barbecues et les moments de détente en famille. Les plus : au calme, trois chambres, jardin, garage, proche du centre de Léognan. Une maison parfaite pour accueillir votre famille et profiter pleinement de la vie à Léognan. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MINARD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro . Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)

• €342,000
• sold by: agency
• added to site on 7 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024