A quelques minutes de St Caprais, sur la commune de Baurech, je vous ai trouvé un véritable cocon où le charme se mélange avec convivialité et intimité !!
Cette belle maison est nichée dans la verdure, sans aucun vis à vis, au calme, au cœur d'un hameau sur les hauteurs du charmant village de Baurech.
Nous sommes à 20 min de la rocade de Bordeaux, la maison est proche des arrêts de bus pour les plus grands, quant à l'école primaire et maternelle, vous êtes à quelques minutes en voiture.
Si vous aimez sortir de chez vous, et être au cœur des vignes, de la nature, et en toute sérénité, alors c'est l'environnement idéal.
Restons à l'extérieur, dès le passage par le portail automatisé, une allée de gravier vous amène au stationnement des voitures en bout de parcelle. Vous trouverez un cabanon afin de stocker outils et divers matériels.
Orientée au sud, vous allez adorer paresser au bord de cette piscine chauffée et bien paysagée.... Le jardin est clos, et parfaitement entretenu pour une superficie d'environ 830m2.
Je vous invite à entrer dans la maison. Vous apprécierez d'avoir une véritable entrée. Sur votre gauche, on entre alors dans le séjour de plus de 43m2, lumineux, spacieux, proposant un poêle à bois, et une cuisine semi ouverte par son "bar". La cuisine est équipée, et dispose d'une grand cellier derrière.
Un premier côté nuit est au rez-de-chaussée avec salle d'eau, wc séparé, et grande chambre parentale avec dressing.
A l'étage, vous découvrirez une 2ème chambre avec sa salle d'eau individuelle, ainsi qu'un bureau pouvant faire office d'une 3ème chambre et un 2ème wc séparé.
La maison dispose d'environ 117m2 habitables, elle est chauffée par chauffage au sol électrique et principalement par le poêle à bois de belle qualité.
Je vous invite à me contacter pour la visiter, elle mérite votre intérêt !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de BORDEAUX) (réf. 561091 )

• €364,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Apr 2024
• last updated on 29 Jun 2024