Cette charmante Villa de 180m2 sur 3 niveaux est prête à accueillir des amoureux de la nature.
La végétation qui l'entoure, améliore considérablement les performances énergétique en hiver comme en été.
Le niveau principal est composé d'une loggia fermée servant de hall d'entrée avec au bout, un accès à la terrasse qui permet de mettre en valeur le jardin et le Parc classé « Gimel ».
L'entrée de la maison se fait dans le hall sur son côté, elle donne à droite sur une cuisine, à gauche sur le salon, salle à manger, en face, le couloir mène à un Wc puis une chambre.
A l'étage, 3 chambres et deux salles d'eau avec WC.
Le sous sol quand à lui est composé au fond, d'une grande chambre / bureau, sachant qu'un coin cabinet de toilette, WC est aménagé à proximité.
En suivant vous y trouverez une cuisine laboratoire avec un grand plan de travail.
Ensuite on accède à une pièce buanderie, zone technique avec un cumulus thermodynamique, également pièce de stockage / étendage.
Accessible par l'extérieur, une autre pièce fermée par des vantaux coulissants donne l'impression de se trouver dans une véranda qui fait office de serre et s'ouvre sur le jardin.
L'allée sur la droite de la maison peut recevoir deux véhicules, dont un sous un car port toile enroulable.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment : Menuiseries, Moustiquaires, Salle d'eau, Cumulus, Chaudière au gaz, Pompe à chaleur réversible...
Au final, cette villa a un gros potentiel.
Cette annonce référence 230575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 0050.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €430,000
• sold by: agency
• added to site on 19 Apr 2024
• last updated on 5 Jul 2024