Iad France - Edith Estarague () vous propose : En EXCLUSIVITÉ, sur la commune de NÉZIGNAN L'ÉVÊQUE, venez découvrir cette magnifique VILLA 5 CHAMBRES, SH 198 m², 2 VÉRANDAS, UN SOLARIUM, avec un GARAGE EN SOUS SOL de 200 m², sur un TERRAIN clos et arboré de 1086 m² avec PISCINE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, POÊLE À BOIS, BELLE EXPOSITION. Découvrez votre future maison dans un cadre idyllique ! Située dans un quartier résidentiel et calme, cette villa est une perle rare ! Elle vous offre un espace de vie généreux. Dès l'entrée vous serez séduit par l'espace et la luminosité des pièces. Elle se compose au rez de chaussée d'une VÉRANDA, une belle ENTRÉE, un SALON / SALLE À MANGER avec POÊLE À BOIS et CLIMATISATION RÉVERSIBLE, une CUISINE INDÉPENDANTE donnant sur une deuxième VÉRANDA, une BUANDERIE, une CHAMBRE très spacieuse, une SALLE D'EAU et wc séparé. À l'étage, 4 belles CHAMBRES offrent un cocon de tranquilité à chaque membre de la famille, avec CLIMATISATION. Vous trouverez également une belle SALLE DE BAINS et un WC séparé. Le SOUS SOL de 200 m² est un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux - atelier - espace de rangement ou même studio indépendant. Un adoucisseur d'eau et un forage ajoutent un niveau de confort et de praticité supplémentaire à cette villa. À noter : quelques travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Les écoles commerces et services sont facilement accessible, faisant de cette propriété un choix idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportubité unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception dans un cadre enchanteur ! LES PLUS : HUISSERIES NEUVES - VOLETS ROULANT ÉLECTRIQUE NEUFS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - POÊLE À BOIS - ADOUCISSEUR D'EAU - FORAGE - SOUS SOL DE 200 m² - PISCINE - BEAU TERRAIN - 2 VÉRANDAS - 1 SOLARIUM Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Edith Estarague EI (ID 68291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €479,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024