Iad France - Perfeita Da Costa () vous propose : Villa d'Exception à Vendre - 10 pièces, 275 m² Habitables (320 m² au total) - Centre-Ville de Pézenas, Occitanie Découvrez cette villa d'architecte unique située au cOEur de Pézenas, à seulement 25 km du Cap d'Agde. Caractéristiques principales : - Villa d'architecte, 10 pièces - 275 m² habitables (320 m² au total) - Terrain et jardin méditerranéen de 890 m² - Trois terrasses spacieuses totalisant 115 m², incluant une cuisine d'été avec cheminée - Grande piscine de 10x5 m Description intérieure : Vues panoramiques avec triple vue imprenable sur la ville, la campagne occitane et un parc de pins parasols géants. Espace de vie : Salon-séjour avec hauteur cathédrale, salle à manger et mezzanine de 98 m² ornée de pièces d'art uniques (cheminée de château, balcons d'église, portes Louis XIII et Louis XIV). Chambres : - Suite parentale de 29 m² avec salle de bain privative de 9 m² - Quatre grandes chambres de 16 à 18 m² - Deux chambres de 12 m² avec belle hauteur sous plafond - Deux salles d'eau Rénovation récente des Extérieurs, du premier étage, de l' espace nuit, du hall, de la cuisine et de la mezzanine remis à neuf Classification énergétique : D Points forts : Emplacement privilégié : Du centre historique de Pézenas, proche de la mer et du Cap d'Agde Cadre de vie unique : Tranquillité de la campagne au cOEur de la ville médiévale de Pézenas Équipements : Jardin méditerranéen, grandes terrasses, piscine rénovée, vues exceptionnelles Architecture raffinée : Tradition méridionale combinée à une atmosphère chaleureuse Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Cette villa d'exception n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa EI (ID 75750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €850,000
• sold by: agency
• added to site on 29 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024