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![Picture of listing #327024473. House for sale in Aniane](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327024473.jpg)
€295,000
MAISON T4 de 116 m² + T5 de 86 m² avec Jardin
For Sale by Agency Contact
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Description:
ANIANE village dynamique, proche des gorges de l'Hérault et à 30 minutes de Montpellier, dans un environnement calme, à deux pas du centre village, venez visiter cette maison 2 logements offrant plusieurs possibilités sur une parcelle de 410 m². Vous trouverez en rez-de-chaussée un appartement T5 d'environ 86 m² s'ouvrant sur un petit jardin à l'abri des regards (à rénover). A l'étage, un appartement de type 4 d'environ 116 m² Il dispose d'une cuisine aménagée, un cellier, un wc, un séjour/salon de 40 m² équipée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse de 50 m² avec vue dégagée. L'espace nuit comprend, 3 chambres et une salle d'eau. Le jardin est entièrement clos et bénéficie de l'eau du canal de Gignac. Pour finir, un préau pouvant accueillir 2 véhicules et atelier/caves ainsi qu'une cour, complètent l'ensemble. Idéal, pour loger en rez-de-chaussée ses ainés ou avoir un rapport locatif intéressant. N'hésitez pas à contacter votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC
Main Characteristics:
- 9 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 half bath
- 202 m² of habitable surface
- 410 m² of land
- heating: central gas
- energy performance diagnostic (DPE): 319 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 68 (E)
Miscellaneous:
- Terrasse
- Proximité centre ville, école, commerces, bus
Price:
- €295,000
- sold by: agency
- added to site on 16 Jan 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Aniane (34150)
- Canton: Gignac
- Arrondissement: Lodève
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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