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Restinclières (34160) > Canton Le Crès > Arrondissement Montpellier > Département Hérault > Région Occitanie
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![Picture of listing #329692193. House for sale in Restinclières](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329692193.jpg)
€393,000
Vente idéal investisseur 8.00 Pièce(s)
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Description:
Exclusivité ! Idéal investisseurs ! Découvrez ce bel immeuble de rapport situé au c½ur de Restinclières, offrant une opportunité d''investissement lucrative. Divisé en 4 lots distincts, cette propriété présente une configuration idéale : Au premier étage, deux appartements T4 en duplex, respectivement de 70m² et 64m², sont déjà loués, assurant un revenu régulier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 37m², également loué, ainsi qu''un spacieux garage commun à ces trois lots. Chaque lot bénéficie d''un entretien méticuleux, et est équipé de la climatisation réversible ainsi que d''un compteur d''eau individuel, garantissant confort et autonomie à chaque locataire. Avec des loyers mensuels cumulés hors charges s''élevant à 1842 ¤, cette propriété représente une opportunité d''investissement solide dans un emplacement prisé. Ne manquez pas cette chance de faire fructifier votre portefeuille immobilier dans le charme authentique de Restinclières !
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 6 bedrooms
- 2 bathrooms
- 195 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 130 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 3 (A)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 4
Price:
- €393,000
- sold by: agency
- added to site on 30 Apr 2024
- last updated on 7 Jul 2024
Location:
- Commune: Restinclières (34160)
- Canton: Le Crès
- Arrondissement: Montpellier
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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