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Lamalou-les-Bains (34240) > Canton Clermont-l'Hérault > Arrondissement Béziers > Département Hérault > Région Occitanie
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![Picture of listing #329441842. House for sale in Lamalou-les-Bains](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329441842.jpg)
€620,000
Villa T6 avec piscine et 3 garages + appartement T2
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Description:
Idéalement située dans le quartier le plus coté sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, en plein coeur du parc régional du Haut Languedoc à 30mn de Béziers et 45mn des plages, réputée pour son tourisme, sa station thermale et ses 15.000 curistes annuel. Je vous invite à la découverte de cette superbe villa comprenant une partie habitation principale de 182 m² et son appartement indépendant de 50 m² dédié à une exploitation de locations saisonnières à fort potentiel sur une parcelle de 1253 m². L'ensemble immobilier est composé de la manière suivante : Habitation principale : une entrée, un spacieux et lumineux salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée de 99 m² ouvrant sur une terrasse extérieure de 60 m² avec piscine et sa vue imprenable sur la vallée, un cellier / buanderie, 3 chambres, une suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, un bureau de 9 m² pouvant être transformé en 5ème chambre, une salle de bains et un wc séparé. Appartement indépendant : Un entrée, un séjour / cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin privatif, une chambre avec dressing et terrasse couverte et une salle d'eau avec wc. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. Au sous-sol, la maison comprend trois spacieux garages totalisant 190 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 6 bedrooms
- 3 bathrooms
- 239 m² of habitable surface
- built in 2010
- energy performance diagnostic (DPE): 119 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 3 (A)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 3
Price:
- €620,000
- sold by: agency
- added to site on 20 Apr 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Lamalou-les-Bains (34240)
- Canton: Clermont-l'Hérault
- Arrondissement: Béziers
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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