Iad France - Valerie Porcheron () vous propose : Au Cap d'Agde, dans le secteur privilégié et calme des Pinèdes, magnifique villa T3 mezzanine traversante et rénovée avec des matériaux de qualité et au goût du jour. Sans vis à vis et très bien aménagée. Elle est idéalement située dans une résidence sécurisée proche des plages et du coeur de la station, avec un gardien à l'année. Vous apprécierez de vivre au calme dans un écrin de verdure. Elle vous offre une entrée, une pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une belle terrasse exposée est de 30 m² environ avec un portillon donnant sur la Pinède, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placard, une mezzanine basse pouvant accueillir des couchages supplémentaires et 2 espaces rangements, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC. Un garage complète ce bien. Les plus + de la maison, la climatisation réversible, les menuiseries PVC et Alu, les volets roulants motorisés et le store banne motorisé. Un garage complète ce bien. Coup de coeur assuré ! Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour y vivre à l'année ou pour passer des vacances en famille au bord de la mer. À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 145 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33 ¤ par mois (soit 999.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron EI (ID 38211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 290. Quote part annuelle(moyenne) : 999.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €275,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Feb 2024
• last updated on 28 Jun 2024