CAP D'AGDE, proche des commerces et à 300 m des plages de Richelieu, Olga vous propose en exclusivité cette villa en copropriété avec terrasse de 60 m² triple exposition et son parking privatif.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec séjour et cuisine équipée en électro ménager, d'un salon avec placard actuellement utilisé comme chambre, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau carrelée jusqu'en haut, d'un cellier de 4 m² environ idéal pour un rangement maximum.
A l'étage, une chambre de 8,10 m² ainsi qu'une mezzanine de plus de 13 m² transformable en bureau ou chambre
au choix !
Cette agréable villa possède une vaste terrasse dallée d'environ 60 m² avec triple exposition ce qui vous permettra un ensoleillement optimum toute la journée.
La résidence est fermée par un portail électrique, elle est au calme et arborée, les charges sont faibles (58 euros mensuel) la taxe foncière est de 620 euros
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou pour un pied à terre et/ou location saisonnière bonne rentabilité grâce à ses faibles charges.
Les ++ : climatisation réversible DPE en C, volets récents, double vitrage, point d'eau extérieur, store banne, porte de cellier récente. Sa place de parking privative est proche de la maison. loi carrez : 39,13 surface totale au sol 51,93 m²
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Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIEN ESPACE VERT, ECLAIRAGE EXTERIEUR, PORTAIL) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel -

• €165,000
• sold by: agency
• added to site on 4 Jun 2024
• last updated on 6 Jul 2024