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Roujan (34320) > Canton Cazouls-lès-Béziers > Arrondissement Béziers > Département Hérault > Région Occitanie
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![Picture of listing #329829272. House for sale in Roujan](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329829272.jpg)
€595,000
Dpt Hérault (34), à vendre proche Roujan maison P7 de 167 m² avec piscine, garage sur un terrain de 1 923,00 m²
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Description:
Villa de type Languedocienne d'environ 167m² habitable, 5 chambres, grande pièce à vivre, piscine, et garage sur un terrain entièrement clos de 1 923m².
Construite en 1989 cette villa 4 faces est orientée plein Sud. Elle est située dans un quartier résidentiel d'un village calme et à 4 minutes de toutes les commodités (cabinets médicaux, kinés, supermarché, collège...) et à 12 kilomètres de l'A75.
Au rez-de-chaussée et exposé plein Sud la grande pièce à vivre de 70m² avec : la cuisine ouverte et équipée haut de gamme, le salon avec sa cheminée et un espace détente / salle à manger. Sans oublier le cellier et la seconde cuisine « professionnelle ».
A l'opposée, au Nord, les 4 chambres ainsi que la salle d'eau avec meuble double vasque et le WC séparé.
A l'étage la suite parentale avec salle d'eau, WC et une terrasse exposée plein sud (idéale pour bronzer).
Toutes les chambres sont équipées de placards, stores électriques et moustiquaires.
Le jardin : un véritable havre de paix et de tranquillité avec plusieurs espaces détente !
La piscine de 36m² (9m x 4m) au sel et chauffée avec un système de gestion automatisé (installé il y a 3 ans situé dans le local technique).
La terrasse de 173m² exposée Sud avec cuisine d'été (en inox) et là aussi store électrique, salon pour l'été situé à l'Ouest.
Sans oublier le terrain de pétanque, l'abri bois et le local poubelles.
Côté stationnement : des possibilités de se garer dans la propriété ou dans le double garage de 38m2.
Points techniques : DPE en « A », villa sur vide sanitaire, double vitrage, cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, chauffage via pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires installés il y a 3 ans, portail d'entrée automatique, raccordement à la fibre, adoucisseur d'eau pour la machine à laver.
Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite de la propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel -
Construite en 1989 cette villa 4 faces est orientée plein Sud. Elle est située dans un quartier résidentiel d'un village calme et à 4 minutes de toutes les commodités (cabinets médicaux, kinés, supermarché, collège...) et à 12 kilomètres de l'A75.
Au rez-de-chaussée et exposé plein Sud la grande pièce à vivre de 70m² avec : la cuisine ouverte et équipée haut de gamme, le salon avec sa cheminée et un espace détente / salle à manger. Sans oublier le cellier et la seconde cuisine « professionnelle ».
A l'opposée, au Nord, les 4 chambres ainsi que la salle d'eau avec meuble double vasque et le WC séparé.
A l'étage la suite parentale avec salle d'eau, WC et une terrasse exposée plein sud (idéale pour bronzer).
Toutes les chambres sont équipées de placards, stores électriques et moustiquaires.
Le jardin : un véritable havre de paix et de tranquillité avec plusieurs espaces détente !
La piscine de 36m² (9m x 4m) au sel et chauffée avec un système de gestion automatisé (installé il y a 3 ans situé dans le local technique).
La terrasse de 173m² exposée Sud avec cuisine d'été (en inox) et là aussi store électrique, salon pour l'été situé à l'Ouest.
Sans oublier le terrain de pétanque, l'abri bois et le local poubelles.
Côté stationnement : des possibilités de se garer dans la propriété ou dans le double garage de 38m2.
Points techniques : DPE en « A », villa sur vide sanitaire, double vitrage, cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, chauffage via pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires installés il y a 3 ans, portail d'entrée automatique, raccordement à la fibre, adoucisseur d'eau pour la machine à laver.
Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite de la propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel -
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 5 bedrooms
- 2 half baths
- 167 m² of habitable surface
- 1,923 m² of land
- built in 1989
- energy performance diagnostic (DPE): 62 (A)
- greenhouse gas emissions (GES): 2 (A)
Miscellaneous:
- Espaces verts
- Jardin privatif
- Cheminée
- Garage
- 5 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Exposition : sud
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
Price:
- €595,000
- sold by: agency
- added to site on 4 May 2024
- last updated on 27 Jun 2024
Location:
- Commune: Roujan (34320)
- Canton: Cazouls-lès-Béziers
- Arrondissement: Béziers
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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