Iad France - Aurélie Guiraud () vous propose : * MARSEILLAN VILLE - LE PORT * Magnifique Maison VIGNERONNE de 207 m² avec TERRASSE, PISCINE et GARAGE, située à 3 minutes à pied du centre-ville et du port de Marseillan, au CALME et sans aucun vis-à-vis. Une entrée dessert un vaste SÉJOUR cathédrale lumineux de 60 m² avec sa CUISINE OUVERTE récente entièrement aménagée et équipée. Belle hauteur sous plafond de près de 5,5m. Accès à un bel espace extérieur intimiste avec sa TERRASSE en bois, PISCINE au chlore et POOL-HOUSE sans aucun vis-à-vis. Puis, des toilettes séparés et l'accès à un GARAGE fermé de 39 m² complètent ce niveau. 1er étage : -Un espace MEZZANINE de près de 40 m² comprenant un espace BUREAU avec vue sur le jardin. -3 CHAMBRES spacieuses avec chacune son grand placard -1 grande SALLE DE BAIN avec douche, baignoire et meuble double vasque -Toilettes séparés 2ème étage : -Un espace parental composé d'une grande CHAMBRE avec sa SALLE D'EAU privative et toilettes séparés. Le palier peut être utilisé en espace dressing supplémentaire. -Accès à une belle terrasse sans aucun vis-à-vis -Possibilité d'aménager les combles (près de 40 m²) ATOUTS : Emplacement idéal et recherché au calme et sans aucun vis-à-vis à proximité immédiate du port et du centre-ville - Maison entièrement rénovée en 2005 - DPE C ! EQUIPEMENTS : Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Cheminée. Forage. Un véritable coup de coeur pour cette belle maison familiale en excellent état, avec un extérieur sans vis à vis située dans un emplacement recherché du village! Visite virtuelle disponible sur demande, après visite physique du bien. * Aurélie Guiraud, conseillère immobilier indépendante disponible 7j / 7. * N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €700,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024