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Villeneuve-lès-Béziers (34420) > Canton Béziers > Arrondissement Béziers > Département Hérault > Région Occitanie
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![Picture of listing #327383832. House for sale in Villeneuve-lès-Béziers](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327383832.jpg)
€499,000
Magnifique propriété de 176m2 avec studio indépendant et piscine
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Description:
A Villeneuve les Béziers, au carrefour des plages, des transports, des commerces et de toutes commodités, cette belle villa de construction traditionnelle, nichée sur une immense parcelle de 1500m2, dans un quartier calme à trois cents mètres du canal du midi, vous propose :
- Un salon-séjour lumineux de 50 m2 et sa cuisine ouverte équipée avec cheminée ronde suspendue.
- Six belles chambres, dont une suite parentale et trois actuellement aménagés en grand bureau, salle de jeux et salle de sport.
- Deux salles d'eau ,une spacieuse salle de bain et quatre WC.
- Une buanderie idéalement aménagée pour gérer son électro ménager et le système de chauffage au sol à inertie par pompe à chaleur récente.
- Un studio indépendant de 35m2 au premier étage pouvant procurer un revenu locatif ou encore servir de dépendance pour recevoir amis et famille.
- Une cave fraiche de plus de 35m2 pour installer sa cave à vin, optimiser le stockage ou créer son atelier.
- Un grand garage avec étagères de rangement pouvant accueillir un long véhicule.
- Un abris voiture attenant au garage. (Car Port)
- Une piscine couverte à structure amovible de 9 x 4.5m2
- Deux terrasses ombragées
On apprécie :
- L'état général exceptionnel grâce à un entretien irréprochable.
- Les nombreuse pièces avec leurs beaux volumes.
- Le chauffage au sol à inertie par pompe à chaleur réversible récente.
- La cheminée suspendue orientable
- Le jardin ombragé doté de nombreux arbres fruitiers à agrumes divers.
- La piscine couverte ouvrant la baignade de mai à octobre sans vis à vis.
- Le studio indépendant à l'étage.
- Le calme d'une villa hors lotissement.
- Les commerces de proximité à seulement quelques dizaines de mètres à pied.
- La proximité des bus de ville et scolaires avec arrêt tout proche.
- Le DPE en A avec le confort thermique et la faible consommation énergétique
Honoraites d'agence REDUITS
A visiter sur rendez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro
- Un salon-séjour lumineux de 50 m2 et sa cuisine ouverte équipée avec cheminée ronde suspendue.
- Six belles chambres, dont une suite parentale et trois actuellement aménagés en grand bureau, salle de jeux et salle de sport.
- Deux salles d'eau ,une spacieuse salle de bain et quatre WC.
- Une buanderie idéalement aménagée pour gérer son électro ménager et le système de chauffage au sol à inertie par pompe à chaleur récente.
- Un studio indépendant de 35m2 au premier étage pouvant procurer un revenu locatif ou encore servir de dépendance pour recevoir amis et famille.
- Une cave fraiche de plus de 35m2 pour installer sa cave à vin, optimiser le stockage ou créer son atelier.
- Un grand garage avec étagères de rangement pouvant accueillir un long véhicule.
- Un abris voiture attenant au garage. (Car Port)
- Une piscine couverte à structure amovible de 9 x 4.5m2
- Deux terrasses ombragées
On apprécie :
- L'état général exceptionnel grâce à un entretien irréprochable.
- Les nombreuse pièces avec leurs beaux volumes.
- Le chauffage au sol à inertie par pompe à chaleur réversible récente.
- La cheminée suspendue orientable
- Le jardin ombragé doté de nombreux arbres fruitiers à agrumes divers.
- La piscine couverte ouvrant la baignade de mai à octobre sans vis à vis.
- Le studio indépendant à l'étage.
- Le calme d'une villa hors lotissement.
- Les commerces de proximité à seulement quelques dizaines de mètres à pied.
- La proximité des bus de ville et scolaires avec arrêt tout proche.
- Le DPE en A avec le confort thermique et la faible consommation énergétique
Honoraites d'agence REDUITS
A visiter sur rendez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro
Main Characteristics:
- 9 main rooms
- 6 bedrooms
- 3 bathrooms
- 2 half baths
- 180 m² of habitable surface
- 1,500 m² of land
- built in 1988
- energy performance diagnostic (DPE): 67 (A)
- greenhouse gas emissions (GES): 2 (A)
Miscellaneous:
- Cave
- 4 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Quartier : tennis club
Price:
- €499,000
- sold by: agency
- added to site on 30 Jan 2024
- last updated on 27 Jun 2024
Location:
- Commune: Villeneuve-lès-Béziers (34420)
- Canton: Béziers
- Arrondissement: Béziers
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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