Je vous propose cette maison au cachet incontournable située dans la charmante ville de Magalas (34480). Dotée d'une situation géographique idéale, elle offre un accès aisé aux commodités, avec la gare de Magalas et des arrêts de bus à proximité, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes A75 et A9 et à l'aéroport de Béziers. Cette demeure authentique, avec sa façade en pierre de taille et sa toiture (isolée) en tuiles canal en bon état, bénéficie d'une exposition ouest pour un ensoleillement optimal. Sur ses 180 m² habitables sur deux étages, elle propose 8 pièces dont 3 chambres et 2 salles d'eau avec WC. Atouts majeurs : Grande pièce de vie de plus de 70 m², 3 balcons avec vue dégagée, stationnement à proximité. Possibilité de créer deux espaces distincts : • Espace atypique style B&B : Idéal pour un jacuzzi, cet espace accueille les couples pour un week-end détente inoubliable. • À l'étage : Un appartement familial avec cuisine aménagée, salle d'eau avec wc, séjour, salon, et chambres, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la campagne environnante. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique efficace. L'électricité et la plomberie ont été rénovées il y a moins de 10 ans, garantissant un confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)

• €239,000
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• added to site on 7 Apr 2024
• last updated on 4 Jul 2024