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Saint-Paul-et-Valmalle (34570) > Canton Gignac > Arrondissement Lodève > Département Hérault > Région Occitanie
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![Picture of listing #330762520. House for sale in Saint-Paul-et-Valmalle](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330762520.jpg)
€595,000
MAISON 6 PIECES ET T2 indépendant - TERRAIN 1770 m2
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Description:
SAINT PAUL ET VALMALLE - 34570 - A seulement 10 minutes de Montpellier cet ensemble immobilier de 163 m2 rénové en 2020 sur une parcelle de terrain de 1770 m2 vous séduira par ses atouts et son cadre calme et reposant.
La maison principale de 135,40 m2 se compose d'un spacieux hall d'entrée, un séjour cuisine avec toit cathédrale, une buanderie, un bureau et un espace jeux ou de télétravail mansardé, une grande salle d'eau et bain, un toilette individuel et enfin quatre chambres dont une pouvant très simplement être aménagée en spacieuse suite parentale.
La seconde maison de 27,60 m2 dispose en entrant d'une salle d'eau avec son WC, d'un séjour cuisine et d'une chambre. Idéal pour la famille, les locations longues ou courtes durées ainsi qu'au professions libérales.
LES ATOUTS :
- T2 Idéal pour profession libérale
- Chauffage au sol
- Lumineuse
- Aucun vis à vis
- Piscine 10 x 5
- Cuisine extérieure
- De belles terrasses
- Poêle à bois
- Volets en aluminium
- Un garage
- Vide sanitaire à hauteur d'homme pouvant servir d'espace de stockage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2242€ ~ 3034€ - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 7
La maison principale de 135,40 m2 se compose d'un spacieux hall d'entrée, un séjour cuisine avec toit cathédrale, une buanderie, un bureau et un espace jeux ou de télétravail mansardé, une grande salle d'eau et bain, un toilette individuel et enfin quatre chambres dont une pouvant très simplement être aménagée en spacieuse suite parentale.
La seconde maison de 27,60 m2 dispose en entrant d'une salle d'eau avec son WC, d'un séjour cuisine et d'une chambre. Idéal pour la famille, les locations longues ou courtes durées ainsi qu'au professions libérales.
LES ATOUTS :
- T2 Idéal pour profession libérale
- Chauffage au sol
- Lumineuse
- Aucun vis à vis
- Piscine 10 x 5
- Cuisine extérieure
- De belles terrasses
- Poêle à bois
- Volets en aluminium
- Un garage
- Vide sanitaire à hauteur d'homme pouvant servir d'espace de stockage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2242€ ~ 3034€ - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 7
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 4 bedrooms
- 2 half baths
- 163 m² of habitable surface
- 1,770 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 247 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 8 (B)
Miscellaneous:
- Cheminée
- Exposition : sud
- Chauffage : individuel
Price:
- €595,000
- sold by: agency
- added to site on 13 Jun 2024
- last updated on 27 Jun 2024
Location:
- Commune: Saint-Paul-et-Valmalle (34570)
- Canton: Gignac
- Arrondissement: Lodève
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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