34680 - SAINT-GEORGES D'ORQUES - À 10 MINUTES DE MONTPELLIER - MAISON DE 270m² AVEC PISCINE AU CALME.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 270m² composée de :
- AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un premier appartement de 85m², avec un ACCÈS PRIVATIF, qui se compose d'une ENTRÉE, d'une SALLE D'EAU avec WC, de DEUX CHAMBRES de 12 et 14m², d'une SALLE À MANGER avec CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE de 23m² et d'un SALON de 21m². Le tout donnant sur une GRANDE TERRASSE de 45m² orientée OUEST.
- AU 1ER ÉTAGE : Un second appartement de 185m² composé d'une ENTRÉE avec RANGEMENTS au rez-de-chaussée, d'un couloir, d'une chaufferie, d'un pallier avec un escalier tournant menant à l'étage. En haut de cet escalier se trouve un GRAND SALON SALLE À MANGER CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE de 73m² avec une TERRASSE orientée OUEST et une VÉRANDA, une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU donnant sur une TERRASSE de 50m² orientée NORD-OUEST, un WC séparé, un coin nuit avec DEUX CHAMBRES, une première avec PLACARD, une seconde avec PLACARDS donnant sur une TERRASSE de 24m² orientée SUD-EST et une SALLE D'EAU.
Le tout peut être réunit en un GRANDE MAISON FAMILIALE.
Possibilité de RENTABILITÉ LOCATIVE : l'appartement du bas peut être loué à 1400€/mois charges comprises.
Les deux appartements donnent sur la PISCINE au sel et automatisée de 8,5x4m.
La maison est en AUTO CONSOMMATION à quasiment 95% grâce à des PANNEAUX SOLAIRES, un BALLON THERMODYNAMIQUE, une POMPE À CHALEUR et des COMBLES ISOLÉS, avec une possibilité de tout gérer sur une application grâce à la domotique.
Deux GARAGES FERMÉS de 19 et 22m², ainsi que la possibilité de garer 4 voitures dans la cour.
Les COMBLES de 185m² sont AMÉNAGEABLES.
Le tout sur une parcelle de 808m².
Pour

• €845,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Apr 2024
• last updated on 15 May 2024