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Canet (34800) > Canton Clermont-l'Hérault > Arrondissement Béziers > Département Hérault > Région Occitanie
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![Picture of listing #331108702. House for sale in Canet](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/331108702.jpg)
€339,000
Villa de plain-pied au calme
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Description:
À seulement 25 minutes de Montpellier et de Béziers, découvrez Canet, un village Languedocien niché dans la Vallée de l'Hérault, où histoire et tradition s'entremêlent harmonieusement. Idéalement situé à proximité immédiate de l'A75, ce village vous offre tous les avantages d'une vie paisible sans pour autant sacrifier les commodités urbaines, avec ses services, commerces et écoles à portée de main.
Au cœur d'un quartier prisé pour son calme, nous vous proposons cette villa de plain-pied d'une surface généreuse de 133 m², érigée sur une parcelle de plus de 630 m². Dès votre arrivée, un hall accueillant vous mènera vers une vaste pièce de vie lumineuse, pensée dans un esprit dedans-dehors, vous offrant un espace convivial et chaleureux. Une cuisine séparée, quatre chambres et une salle de bains complètent intelligemment cet agencement.
À l'extérieur, une large terrasse vous invite à la détente, tandis qu'un espace grillade, un boulodrome et une piscine viennent agrémenter ce cadre idyllique, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Cette villa bénéficie de belles prestations qui assurent votre confort au quotidien : aspiration centralisée, climatisation, cheminée, panneaux solaires, récupérateur d'eau, cumulus thermodynamique, ainsi qu'un très grand garage, autant d'atouts qui rendent cette propriété à la fois fonctionnelle et écologiquement responsable.
Une opportunité rare de posséder une propriété au calme, facile à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de MONTPELLIER) (réf. 558525 )
Au cœur d'un quartier prisé pour son calme, nous vous proposons cette villa de plain-pied d'une surface généreuse de 133 m², érigée sur une parcelle de plus de 630 m². Dès votre arrivée, un hall accueillant vous mènera vers une vaste pièce de vie lumineuse, pensée dans un esprit dedans-dehors, vous offrant un espace convivial et chaleureux. Une cuisine séparée, quatre chambres et une salle de bains complètent intelligemment cet agencement.
À l'extérieur, une large terrasse vous invite à la détente, tandis qu'un espace grillade, un boulodrome et une piscine viennent agrémenter ce cadre idyllique, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Cette villa bénéficie de belles prestations qui assurent votre confort au quotidien : aspiration centralisée, climatisation, cheminée, panneaux solaires, récupérateur d'eau, cumulus thermodynamique, ainsi qu'un très grand garage, autant d'atouts qui rendent cette propriété à la fois fonctionnelle et écologiquement responsable.
Une opportunité rare de posséder une propriété au calme, facile à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de MONTPELLIER) (réf. 558525 )
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 133 m² of habitable surface
- 637 m² of land
- built in 2004
- energy performance diagnostic (DPE): 94 (B)
- greenhouse gas emissions (GES): 3 (A)
Miscellaneous:
- Cheminée
- 1 niveaux
- Grenier
Price:
- €339,000
- sold by: agency
- added to site on 29 Jun 2024
- last updated on 2 Jul 2024
Location:
- Commune: Canet (34800)
- Canton: Clermont-l'Hérault
- Arrondissement: Béziers
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
![map of France](/map_france_dpts_small.png)
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