Iad France - Emilienne Meriaux () vous propose : Découvrez votre futur chez-vous ! Cette maison de village située en plein cOEur du centre-ville, offre un potentiel exceptionnel à ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat. Bien que nécessitant des travaux d'amélioration, cette propriété possède un charme indéniable et une vue imprenable à 360° depuis sa magnifique terrasse. Caractéristiques du bien : o4 chambres pour accueillir famille et amis. oCuisine à réaménager selon vos goûts. oSalon cosy pour des moments de détente. oGarage polyvalent de 30 m² environ, idéal pour votre moto et espace de stockage. Emplacement idéal : À seulement 2 minutes à pied des commerces locaux, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : boulangerie, salon de coiffure, pizzerias, et bien plus encore. Niveaux et aménagements : oRez-de-chaussée : Garage multifonctionnel. o1er niveau : Cuisine à repenser, Salon, 3 chambres (dont la suite parentale est à restaurer : cabine de douche à remplacer par exemple). o2ème niveau : Salle de bains à améliorer, 4ème chambre, accès au grenier de 33 m² environ (grenier à exploiter) et accès à la terrasse. o3ème niveau : La terrasse offre une vue panoramique remarquable. Il est à prendre en compte que l'accès actuel à la terrasse nécessite quelques ajustements et implique de se baisser. Cette maison représente une occasion unique de créer l'espace de vie de vos rêves dans un emplacement central. Des travaux (d'amélioration ! ) sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour réaliser une résidence principale ou une résidence secondaire à votre image. Exclusivité et opportunité unique : Cette propriété est en exclusivité, et je suis ouvert (e) à une collaboration fructueuse en partage d'affaires. Chères consOEurs, chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez l'acquéreur idéal ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vivre l'expérience de votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilienne Meriaux EI (ID 69294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €179,000
• sold by: agency
• added to site on 20 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024