Iad France - Stéphanie Corre () vous propose : RARE A LA VENTE ! Maison en pierres en plein coeur de ST-AUBIN-DU-CORMIER, sur 140 m² environ, à proximité immédiate des services, sur un emplacement recherché, idéale pour HABITER au centre ville ou pour un INVESTISSEMENT LOCATIF grâce au local commercial et la possibilité de diviser les espaces. Elle est composée comme suit : - Une entrée proposant aujourd'hui un local en activité (laissé libre en usage à la vente), des toilettes indépendantes et menant directement à la seconde partie du bien. Dans cet espace, la très agréable pièce de vie offre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, équipé d'une cheminée et tourné vers la superbe terrasse sur pavés, sans vis-à-vis. Celle-ci nous permet d'accéder à une petite dépendance attenante, disposant d'un espace libre en rez-de-chaussée et d'un espace aménagé en bureau à l'étage. Au 1er étage de la maison, un large palier, aménageable en bibliothèque ou salle de jeux, dessert deux grandes et belles chambres (transformables en studios), disposant chacune d'un dressing et d'une salle de bain ou salle d'eau privatives. Une troisième chambre à cet étage est facilement envisageable. Au 2eme étage, le grenier est en partie aménageable et propose une surface appréciable de rangements, tout comme la cave. Bien isolée, la maison peut aussi se prévaloir d'un DPE et de diagnostics attestant de ses qualités. Je serai ravie de vous présenter cette magnifique maison où l'art de vivre et le charme des matériaux vous offriront un quotidien bien agréable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre EI (ID 52877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €237,500
• sold by: agency
• added to site on 5 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024