DIWAN Immobilier (35) vous propose : A 10 minutes de RENNES en TER et en voiture , nous proposons sur BRUZ une maison familiale de 162 m² sur un terrain de 688 m² . Véritable COUP DE COEUR pour ce bien dans un environnement calme avec ses deux jardins : le premier devant la maison au Sud Est, fleuri et arboré pour en profiter dès le matin et le second à l'ouest ambiance plus méditerranéenne avec palmiers et olivier, sans oublier le coin potager. Les propriétaires se sont aussi bien investis sur l'extérieur que sur l'intérieur avec une extension de 55 m² réalisée en 2014. La maison est en véritable harmonie avec l'extérieur avec ses menuiseries vert pale, toutes les pièces de vie donnent sur la terrasse orientée Sud est : salon séjour de 38m², salle billard 30 m², cuisine de 12.5 m². Les parents seront comblés par une grande chambre de 16 m² avec une salle d'eau de 6 m², un bureau, WC qui viennent compléter ce niveau. A l'étage, pour accueillir le reste de la famille et les amis, 3 autres chambres de 10 à 14 m² dont une avec son balcon privatif, salle de bains et douche très spacieuse de 7 m². Chauffage : poêle à bois, cheminée insert, électrique. sous sol complet de 120 m² avec un coin buanderie, idéal pour bricoler, ou aménager un coin ado. Le bien est situé à 1 km centre ville, 1 km 4 voies RENNES-REDON, 1.5 km gare TER ( moins de 2h de PARIS porte à porte), 10 km du METRO, cinémas, 2 collèges, 2 lycées, un campus universitaire, ballades le long de la vilaine, plusieurs marchés hebdomadaires, de nombreux commerces et supermarchés, une vie associative sportive dynamique. A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM549, Prix honoraires agences inclus de 540 600 € dont 10 600 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 530 000 €. Mandataire inscrit au RSAC sous le N° conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 0 039 919. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €540,600
• sold by: agency
• added to site on 8 May 2024
• last updated on 30 Jun 2024