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![Picture of listing #330725237. House for sale in Bruz](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330725237.jpg)
€724,500
Maison d'Architecte BRUZ RENNES METROPOLE / 9 pièce(s) 174 m2
For Sale by Agency Contact
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Description:
BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, en impasse dans un environnement verdoyant et recherché, une superbe maison d'architecte conçue pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur le Golf de Cicé Blossac.
Le rdc offre un hall d'entrée ouvert sur un espace de vie de plus de 77 m², baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, une cuisine équipée très fonctionnelle complétée d'une arrière cuisine, un salon séjour avec cheminée foyer ouvert, ainsi qu'une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing attenants.
En demi-niveau, se trouvent une vaste mezzanine, aujourd'hui salle de billard, une chambre et un grenier aménageable en bureau ou dressing.
Le palier de l'étage dessert trois belles chambres dont deux avec placards et une grande salle de bains.
Le garage double et la cave représentent environ 48 m² de stationnement, rangement, stockage et bricolage.
Volumes très confortables avec environ 205 m² au sol et 174 m² habitables, distribution très agréable, exposition idéale, bonne performance énergétique, situation au calme à proximité d'une zone boisée et d'un chemin de halage, terrain paysager de plus de 900 m² sans vis-à-vis, proche de la gare, des commerces et loisirs. Visite virtuelle disponible sur demande.
Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 euros et 1 990 euros par an, abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http : georisques.gouv.fr
724 500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 euros net vendeur.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le rdc offre un hall d'entrée ouvert sur un espace de vie de plus de 77 m², baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, une cuisine équipée très fonctionnelle complétée d'une arrière cuisine, un salon séjour avec cheminée foyer ouvert, ainsi qu'une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing attenants.
En demi-niveau, se trouvent une vaste mezzanine, aujourd'hui salle de billard, une chambre et un grenier aménageable en bureau ou dressing.
Le palier de l'étage dessert trois belles chambres dont deux avec placards et une grande salle de bains.
Le garage double et la cave représentent environ 48 m² de stationnement, rangement, stockage et bricolage.
Volumes très confortables avec environ 205 m² au sol et 174 m² habitables, distribution très agréable, exposition idéale, bonne performance énergétique, situation au calme à proximité d'une zone boisée et d'un chemin de halage, terrain paysager de plus de 900 m² sans vis-à-vis, proche de la gare, des commerces et loisirs. Visite virtuelle disponible sur demande.
Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 euros et 1 990 euros par an, abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http : georisques.gouv.fr
724 500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 euros net vendeur.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Main Characteristics:
- 9 main rooms
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- 174 m² of habitable surface
- 904 m² of land
- built in 1992
- energy performance diagnostic (DPE): 118 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 22 (C)
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- Cheminée
- Cave
- 2 stationnement(s)
- 3 niveaux
- Cuisine
- Grenier
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : garage
- Type stationnement : architecte
- Standing : bon standing
- état intérieur : Bon
Price:
- €724,500
- sold by: agency
- added to site on 27 Jun 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Bruz (35170)
- Canton: Bruz
- Arrondissement: Rennes
- Département: Ille-et-Vilaine
- Région: Bretagne
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