35460 - VAL-COUESNON - MAISON SEMI MITOYENNE de 111 m² - 3 CHAMBRES - 3395 m² de TERRAIN - 157 m² DE DÉPENDANCES - AUTONOMIE DE PLAIN PIED - VISITE VIRTUELLE -
RF immobilier efficity, l'agence qui estime votre bien vous propose:
Située à Val-Couesnon, cette charmante maison de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et son authenticité. Avec une surface de 111.0 m² répartie sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 34.0 m² offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante (21 m²) vous permettra de concocter de délicieux repas dans un environnement convivial.
Ce niveau est complété par une première chambre d'environ 12 m², d'un WC et d'une salle d'eau.
À l'étage, deux belles chambres (19 et 14 m²) vous attendent, avec la possibilité de créer un espace supplémentaire d'environ 38 m².
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une dépendance de 79.0 m², d'un double garage de 48 m² avec grande porte (3 x 2m57 h), d'un atelier d'environ 18 m², d'une cuisine d'été et d'un abri bois d'environ 50 m² le tout sur 3 395 m².
L'exposition plein Sud confère à cette maison une luminosité naturelle très agréable.
Pour votre confort, deux places de stationnement intérieur et trois places extérieures sont à votre disposition, facilitant ainsi votre quotidien.
L'assainissement installé en 2019 est conforme, le chauffage est assuré par deux inserts ainsi que la chaudière fuel qui produit également l'eau chaude sanitaire.
Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'aménagement et le potentiel d'extension de la partie habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°5.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €142,900
• sold by: agency
• added to site on 28 Feb 2024
• last updated on 15 May 2024