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Bain-de-Bretagne (35470) > Canton Bain-de-Bretagne > Arrondissement Redon > Département Ille-et-Vilaine > Région Bretagne
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![Picture of listing #330171443. House for sale in Bain-de-Bretagne](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330171443.jpg)
€245,000
Maison en pierre entièrement rénovée
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Description:
Située dans la commune de Pléchâtel (35470), à seulement 2min de la zone d'activité de Bain de Bretagne, et 4min de l'accès 4voies Rennes-Nantes, maison en pierre entièrement rénovée de 120 m² au sol (110 carrez). Elle se compose au RDC d'une grande cuisine ouverte de 32 m² avec ilot central en pierre. Poutres apparentes et parquet de haute qualité. La pièce dispose d'un poêle à granulé récent qui chauffe l'ensemble de la maison. Dans le prolongement de la cuisine se trouve le salon séjour, de 28 m², avec mur en pierres apparentes. Une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne, vasque et sèche serviette ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres de 11 m² et une grande salle de bain mansardée de 23 m² au sol avec baignoire et vélux, pouvant facilement se transformer en une suite parentale. Grenier présent dans les combles pour du stockage. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 425 m² avec fruitiers, un coin terrasse, et de 2 appentis dont l'un d'eux renferme un puits avec une pompe. Espace pour garer 2 véhicules. Situation: -Accès 4voies Rennes-Nantes par Poligné en 4min -20min de la rocade de Rennes -Arrêt de car desservant Rennes, à 1min à pied -École maternelle privée accessible à pied en 5min -Possibilité d'aller à la zone Château Gaillard de Bain de Bretagne et au nouveau centre commercial Cap-Koad en 10min à vélo. Côté Technique: -Toutes les ouvertures sont récentes et en double vitrage PVC -Chauffage avec poêle à granulé récent, plus électrique -Isolation performante (300mm à plat dans les combles, 200mm dans les rampants et 120mm sur toute la périphérie de la maison) -Éligible à la fibre optique. Vous l'aurez compris, cette maison marie l'ancien et le moderne, tout en étant proche de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir, lancez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- 110 m² of habitable surface
- built in 1900
- energy performance diagnostic (DPE): 194 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 6 (A)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 1
- nombre parkings : 2
Price:
- €245,000
- sold by: agency
- added to site on 18 May 2024
- last updated on 4 Jul 2024
Location:
- Commune: Bain-de-Bretagne (35470)
- Canton: Bain-de-Bretagne
- Arrondissement: Redon
- Département: Ille-et-Vilaine
- Région: Bretagne
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