Cette maison accueillante située au cœur du quartier résidentiel des Coteaux de la Viennais à La Chapelle des Fougeretz combine confort moderne et environnement naturel. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité de Rennes, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée : En entrant, vous découvrez un vaste espace salon/séjour/cuisine de près de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante est-ouest.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé et un garage de 20 m², parfait pour stationner votre véhicule ou ranger vos affaires.
À l'étage : L'étage abrite trois chambres de 10, 11 et 13 m², avec un parquet stratifié pose flottante, les lames étant collées entre elles pour une finition élégante et durable. Ces chambres offrent une atmosphère accueillante et peuvent être adaptées à vos besoins, que ce soit pour des chambres d'enfants, un bureau à domicile, ou une chambre d'amis.
Vous trouverez également une salle de bains d'environ 6,5 m², avec des WC indépendants pour plus de commodité.
De plus, vous pourrez accéder aux combles perdus par un escalier escamotable afin d'y aménager un espace complémentaire.
L'extérieur : Le terrain de 234 m² vous offre un espace extérieur idéal pour le jardinage, les barbecues ou les activités de plein air. La maison dispose également de deux places de parking, ce qui est pratique pour les familles ou les invités.
Les avantages écologiques : La maison est équipée de panneaux solaires, vous permettant de profiter d'une énergie renouvelable et de réduire vos factures d'électricité. C'est un choix éco -responsable qui ajoute une valeur supplémentaire à la propriété.
Les atouts de la commune : La Chapelle des Fougeretz fait partie de Rennes Métropole, vous permettant de rejoindre Rennes en seulement quelques minutes. Les lignes de bus 52, 58, 224, 226 et 228 vous offrent une excellente connexion avec le reste de la métropole. Le quartier propose également de nombreux chemins piétonniers et espaces verts, parfaits pour les promenades ou les activités de plein air.
Si vous cherchez une maison qui allie confort, praticité et environnement naturel, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Eric Margely, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

• €325,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Jul 2024
• last updated on 5 Jul 2024