Emilie Caignet de Naos Immobilier vous présente la Ti Mean, une charmante maison en pierre de 135m2 située au coeur de Plerguer, avec un terrain constructible de 1300m2, offrant une opportunité rare de développement. Cette maison allie charme et authenticité, avec des pièces de vie aérées et lumineuses. Le double séjour de 40m², doté de parquet en chêne massif et d'un poêle à bois, ainsi que la cuisine lumineuse ouvrant sur un jardin verdoyant, créent une atmosphère accueillante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC et une buanderie transformable en suite parentale de 20m². À l'étage, deux chambres confortables, un bureau ou dressing, une salle de bain rénovée et un WC séparé complètent cet espace. Les menuiseries en aluminium avec volets roulants intégrés apportent confort et modernité. Un garage indépendant de 30m² offre des possibilités de rangement et d'aménagement. Le terrain de 1300m² est un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités : piscine, annexe, ou revente d'une parcelle. Située en centre bourg, Ti Mean bénéficie de la proximité des commodités et des clubs de sport locaux (football, équitation, tennis, golf, randonnées). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété au fort potentiel de développement. Contactez Emilie Caignet au dès aujourd'hui pour réserver votre créneau de visite et découvrir le charme unique de cette maison. Vidéo du bien disponible sur youtube @emiliecaignet Réf. 22316 Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 624 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 22316 Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 624 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €335,000
• sold by: agency
• added to site on 30 Jun 2024
• last updated on 6 Jul 2024