EMERE Immobilier vous propose à la vente, un bien rare sur le marché avec vie de plain-pied ! Jolie maison contemporaine de 2015 de 155 m², située dans la commune du Val-Couesnon, commune disposant de commerces et médecin. Ce bien est idéalement situé à 30 minutes environ de Fougères, à 40 minutes de Rennes, à 45 minutes de Saint Malo. Le mont Saint Michel est à environ 20 minutes du bien. Elle se compose comme suit : Rez de chaussée : Une entrée ouverte sur la salle à manger et la cuisine équipée d’une surface de totale de 52 m². Une extension, réalisé en 2017 contenant le salon d’une surface de 23 m². Un coin buanderie de 9.20 m², un coin chaufferie de 10.3 m². Un sas desservant un WC suspendu séparé ainsi qu’une suite parentale de 16.4m² disposant de placards et de sa salle d’eau avec douche à l’italienne (d'une surface de 5.20m²). Accès à la terrasse depuis le salon et la suite parentale. A l’étage : Dégagement desservant une chambre de 10.4 m² avec placard, un autre WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, une grande chambre de 19.6 m². Pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique. Chauffage au sol rez de chaussée avec thermostat. Volets électrique avec centralisation. Terrain d'une superficie de 1725 m². Tout à l'égout raccordé. Chemin d’accès privé. Dépendance en pierre de 30 m² au sol (50 m² au total si l’étage est aménagé). Très belles prestations pour cette propriété encore sous garantie décennale ! N’hésitez plus et contactez Thomas Richard au . Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €321,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Feb 2024
• last updated on 28 Jun 2024