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Guignen (35580) > Canton Guichen > Arrondissement Redon > Département Ille-et-Vilaine > Région Bretagne
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€245,575
DIWAN Immobilier (35) vous propose : A 25 minutes de RENNES , nous proposons une longère de 82 m² sur un terrain de 2400 m² avec un grand hangar. Idéal pour combiner son lieu d'habitation et une activité artisanale ou des box de stockage ......
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Description:
DIWAN Immobilier (35) vous propose : A 25 minutes de RENNES , nous proposons une longère de 82 m² sur un terrain de 2400 m² avec un grand hangar. Idéal pour combiner son lieu d'habitation et une activité artisanale ou des box de stockage ... Longère de plain-pied à rénover : 82 m² habitable + 36 m² (arrière-cuisine et cellier sur dalle béton) : actuellement 28.5 m² cuisine séjour, une chambre de 17 m² pouvant être redistribués en une seule pièce de vie de 45 m² lumineuse avec une double exposition Sud et Est. Salon de 18 m² et une autre chambre de 13.5 m² en enfilade pouvant être facilement redistribués en 2 chambres pour séparer le coin nuit. Salle d'eau, WC indépendant. Le grenier est aménageable et sans cloison, parfait pour des chambres supplémentaires. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique ( cheminée actuellement condamnée), puits, four à pain, garage, toiture amiante. Travaux à prévoir : assainissement, électricité, rafraichissement. La parcelle de terrain actuelle sera divisée et bornée par les propriétaires pour un terrain d'environ 2400 m² (quelques m² supplémentaires sont possibles) Le hangar a une superficie de 440 m² avec une partie dalle béton, électricité. Environnement campagne, étang... Le bien est situé à 5mn de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique. 10 mn Gare TER, 5 mn de la 4 voies RENNES-REDON. A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM1151, Prix honoraires agences inclus de 245 575 € dont 10 575 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 235 000 €. Mandataire inscrit au RSAC sous le N° conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 0 039 919. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 2 bedrooms
- 82 m² of habitable surface
- 2,400 m² of land
- heating: electric
- energy performance diagnostic (DPE): 308 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 10 (B)
Miscellaneous:
- 1 parking(s) intérieur(s)
- 10 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Price:
- €245,575
- sold by: agency
- added to site on 18 Apr 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Guignen (35580)
- Canton: Guichen
- Arrondissement: Redon
- Département: Ille-et-Vilaine
- Région: Bretagne
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