Iad France - Cédric Lanoe () vous propose : Cette charmante maison construite en 1970, idéalement située à Redon à proximité du centre ville, offre un espace de vie généreux et une multitude d'avantages. Superficie : 120 m² Exposition : Sud Est Salon séjour lumineux de 28 m² avec cheminée insert Terrasse de 30 m² Cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m² Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée (10 et 11 m²) Salle de bain de 6 m² et WC séparé Deux chambres supplémentaires à l'étage (13 m² chacune), offrant de multiples possibilités d'aménagement Sous-sol complet avec un garage pouvant accueillir deux véhicules (40 m²), un atelier fonctionnel (30 m²) et une cave (15 m²), offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable Terrain arboré de 370 m² sans vis-à-vis Assainissement au tout à l'égout Système de chauffage au gaz naturel (remplacement de la chaudière à prévoir) Fenêtres double vitrage (encore sous décennale) Proximité du centre-ville avec toutes ses commodités : écoles, collèges, lycées, transports en commun, commerces Situation idéale pour les amoureux de la nature, avec les forêts environnantes et le magnifique Canal de Nantes à Brest Accès facile à la voie express Redon / Rennes et à la gare SNCF de Redon (TGV vers Paris en 2 heures), pour des déplacements facilités À seulement 35 minutes de Rennes, 50 minutes de Nantes et de Vannes, et à 40 minutes de la côte, offrant un accès rapide à de multiples destinations Contact : Cette maison pleine de potentiel avec un rafraîchissement à prévoir n'attend que vous ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le confort de cette propriété familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €198,000
• sold by: agency
• added to site on 14 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024