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Vernou-sur-Brenne (37210) > Canton Vouvray > Arrondissement Tours > Département Indre-et-Loire > Région Centre-Val de Loire
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![Picture of listing #329838079. House for sale in Vernou-sur-Brenne](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329838079.jpg)
€364,000
Maison de plain-pied, 4 chambres, dépendances et piscine
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Description:
Dans un écrin de verdure, au calme, à seulement 2km d'un bourg avec commerces et école, venez découvrir cette maison avec piscine et dépendances, sur un terrain clos et en partie arboré de 3000 m² avec vue sur les vignes. La propriété est composée d'une maison d'habitation de plain-pied d'environ 135 m² avec 4 chambres, d'un garage, d'une remise, d'une cave, et enfin, d'une pièce de 45 m² aménagée pouvant facilement devenir un gite indépendant. La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un vaste et lumineux séjour de 46 m² avec une partie salle à manger et une partie salon avec cheminée (insert). Cette pièce de vie agréable comporte une large baie vitrée exposée sud-ouest ouvrant sur la terrasse et offrant une belle vue sur les vignes alentours (aucun vis-à-vis). Pour finir, vous trouverez 4 chambres avec placards, une buanderie, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et, pour finir, un WC. Le garage de 35 m² avec porte motorisée, la remise et la cave de 11 m² offrent de belles possibibilité de stockage. De plus, au dessus du garage et accessible par un escalier extérieur, une pièce de 45 m² pourrait convenir pour l'aménagement d'un gîte indépendant ou d'un bureau. La piscine couverte (dôme coulissant), la terrasse avec pergola, le verger où vivent paisiblement 2 moutons, et le jardin paysagé sont autant d'éléments qui invitent au repos et à la sérennité. Cette propriété est parfaitement entretenue et a fait l'objet de récents travaux d'amélioration : accès et garage parking extérieur bitumés, installation d'une pompe à chaleur (2022), d'un portail motorisé (2020), d'une terrasse avec pergola (2022). Ensemble immobilier qui peut convenir à tous types de projets : activité touristique (Gîtes), profession libérale ou artisan, habitation principale ou secondaire. Ne tardez pas ! Prix : 364.000 FAI (honoraires à la charge du vendeur) Agent commercial Sextant France - Hélène Girard agent basée à AMBOISE - -
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 134 m² of habitable surface
- 3,041 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 154 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 4 (A)
Miscellaneous:
- 1 garage(s)
- Terrasse
- Piscine
- Vue Vignes
Price:
- €364,000
- sold by: agency
- added to site on 4 May 2024
- last updated on 27 Jun 2024
Location:
- Commune: Vernou-sur-Brenne (37210)
- Canton: Vouvray
- Arrondissement: Tours
- Département: Indre-et-Loire
- Région: Centre-Val de Loire
![map of France](/map_france_dpts_small.png)
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