Iad France - Sylvie Houitte () vous propose : ! LONGÈRE 125 m² environ RÉNOVÉE + DÉPENDANCE 56 m² environ + DOUBLE GARAGE + ATELIER - ESPACE VIE 44 m² environ - BEAU POTENTIEL pour FAMILLE ou PROFESSIONNEL - CENTRE SONZAY - ZÉRO TRAVAUX A PRÉVOIR ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette propriété au calme, située sur un terrain clos et joliment arboré de 970 m² environ. Cette propriété comprenant une LONGÈRE de 125 m² environ, une DÉPENDANCE de 56 m² environ, un DOUBLE garage, un ATELIER à aménager, représente un réel potentiel pour une famille souhaitant le calme de la campagne mais aussi pour une activité professionnelle, chambres d'hôtes-gîte. La longère de 125 m² environ comprend : - une grande cuisine récente de 25 m² environ aménagée avec de nombreux rangements, un ilot central, une plaque au gaz ou électrique, et équipée d'appareils électroménagers récents. Vous trouverez également un poêle à bois Gaudin qui diffuse la chaleur dans toute la maison - une grande pièce de vie de 44 m² environ rénovée en 2020 avec parquet bois. Double exposition. Belle hauteur sous plafond 2.80m. - une buanderie et cellier attenant à la cuisine - une salle de douche récemment rénovée - un wc indépendant avec lave-main - un placard dans l'entrée. Un escalier en chêne vous amène au 1er étage posé sur une dalle béton. Une mezzanine permettant d'aménager un bureau ou un coin détente, dessert 3 belles chambres mansardées avec nombreux rangements et une salle de douche avec wc. Ballon d'eau chaude 2018. La dépendance de 56 m² environ comprend : - une entrée indépendante - un espace de vie avec coin cuisine, - un cellier - une salle d'eau et wc Au 1er étage une grande mezzanine baignée de lumière naturelle permet d'accueillir un bel espace de travail ou d'aménager un espace sportif ou de détente. Vous trouverez également 2 chambres mansardées avec point d'eau. Un double garage, un atelier avec comble aménageable, une cave, un abri de jardin, une terrasse couverte complètent ce lot. Les ATOUTS : la TOITURE REFAITE en 2019 bénéficie d'une garantie décennale - PAS de travaux à prévoir - DPE D - Libre de suite Sonzay se situe à 20mns de Tours, ses commerçants et ses 23 associations apportent dynamisme et nombreuses activités de loisir. Sonzay est également un lieu chargé d'histoire et touristique grâce au Château de la Motte-Sonzay et ses nombreux sentiers de randonnée. Ne manquez pas cette opportunité, A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Houitte EI (ID 54162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de QUINCAMPOIX sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €300,000
• sold by: agency
• added to site on 12 Mar 2024
• last updated on 4 Jul 2024