En exclusivité chez Cimm ! A Ballan-Miré.

Découvrez ce corps de ferme bien entretenu à l'abri des regards comprenant une maison de plain-pied d'environ 95m² et de nombreuses dépendances sur une parcelle d'environ 4000m².

La maison de plain-pied d'environ 95m² se compose d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour d'environ 35m², d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Grenier aménageable ( environ 2 belles chambres supplémentaires ),le sol est déjà parqueté.

A l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances : 3 granges en pierres apparentes d'environ 65m² chacune, une cave d'environ 24m², des écuries, différentes pièces dont une avec étage parqueté et une petite maison d'environ 30m². En tout plus de 300m² de dépendances au sol !

POSSIBILITE D'AMENAGER EN GÎTE OU CHAMBRES D'HÔTES

La parcelle, d'environ 4000m², est entièrement clôturée et à l'abri des regards. Un petit havre de paix au bord de la mare, du vert, de l'espace, et si vous souhaitez accueillir des poules, des chevaux, des moutons,...il y aura de la place !

De nombreux fruitiers agrémentent le jardin : figuier, pêchers, poiriers, pruniers et cerisiers.

Un puits fonctionnel avec pompe de relevage complète ce bien.

Accès vers l'A rocade à seulement 2km. A 20min de Tours centre.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Caractéristiques techniques :

- Fosse toutes eaux
- Chauffage au fioul
- Cheminée bois
- Taxe foncière : 1100€

Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650€ ~ 2280€ - RCS 0028 - Caisse de garantie Groupama

• €395,000
• sold by: agency
• added to site on 22 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024