Iad France - Jimmy LANDRY () vous propose : Réf 1552085-JL - POCE-SUR-CISSE (37530), QUARTIER HYPER CENTRE AU CALME - Charmante maison des années 70 d'une superficie de 86 m² environ très bien entretenue. Le tout sur un terrain clos de 479 m² environ avec sur la partie arrière une rivière (la ramberge). À seulement 5 minutes d'AMBOISE, 150 mètres de l'école, boulangerie, poste et boucherie. Supermarché à seulement 1,5 km. La maison est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée qui ouvre sur une chambre, un grand sous-sol de 26 m² servant de buanderie, une cave et un garage de 21 m² Un bel escalier vous transportera à l'étage où vous trouverez un dégagement desservant une belle pièce de vie de 25 m² avec accès au balcon, une salle de bain, une cuisine récente aménagée / équipée, deux chambres et un toilette suspendu. Les combles sont aménagés en grenier avec un plancher bois. Les atouts selon l'agent : - Cuisine aménagée et équipée récente (four, plaques gaz, hotte, micro-onde encastré, combiné frigo et lave-vaisselle). - Menuiseries double vitrage, porte d'entrée et volets roulants électriques récents. - Proche toutes commodités. - Enduit extérieur récent. - Chauffe-eau changé en 2023. - Toiture ardoises en bon état avec révision tous les ans. - Accès privatif à la rivière. - Assainissement collectif conforme. EMPLACEMENT IDEAL SANS NUISANCE SONORE dans une impasse. Proche de toutes commodités ! N'attendez pas pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €179,800
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024