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Loches (37600) > Canton Loches > Arrondissement Loches > Département Indre-et-Loire > Région Centre-Val de Loire
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![Picture of listing #330628979. House for sale in Loches](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330628979.jpg)
€59,990
Maison 15 min. Loches 3 pièce(s) 60 m2
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Description:
Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine
37600 LOCHES 15 min. A vendre : MAISON DE BOURG 1 chambre avec jardinet et dépendances.
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Située dans un joli village touristique à seulement 15 minutes au sud de la ville de Loches, venez découvrir cette charmante maison ancienne.
La maison (orientée Sud et aménagée de plain-pied) comprend : une entrée sur séjour-cuisine avec cheminée, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec douche et WC et une grande chambre. A l'étage, le grenier offre de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cave et d'une véranda.
A l'extérieur, en plus du du jardinet, l'allée dessert un deuxième bâtiment indépendant (possibilité chambre d'amis, atelier ou garage). Il se compose d'une pièce avec grenier au-dessus.
Cette petite maison de village en pierre nécessite des travaux de remise aux normes pour qui voudra y habiter à l'année mais elle est saine et demeure habitable comme maison de vacances ou pied-à-terre.
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Diagnostic Energétique : DPE : G (627) et GES C (21). Etabli le 2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2250 euros et 3090 euros par an. Rapport complet fourni après visite du bien.
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Assainissement : bâtiment raccordé au tout à l'égout.
Chauffage : Chaudière individuelle électrique réseau isolé. Emetteur(s) : radiateur bitube avec robinet thermostatique.
Huisseries : portes et fenêtres bois simple vitrage.
Isolation : aucune
Dernière taxe foncière : NC.
Budget : 59 990 euros dont 9.07% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 55 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 5 600 euros env.
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Mandat réf. n° 367797DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 9 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. n° 367797DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 9 - .
37600 LOCHES 15 min. A vendre : MAISON DE BOURG 1 chambre avec jardinet et dépendances.
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Située dans un joli village touristique à seulement 15 minutes au sud de la ville de Loches, venez découvrir cette charmante maison ancienne.
La maison (orientée Sud et aménagée de plain-pied) comprend : une entrée sur séjour-cuisine avec cheminée, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec douche et WC et une grande chambre. A l'étage, le grenier offre de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cave et d'une véranda.
A l'extérieur, en plus du du jardinet, l'allée dessert un deuxième bâtiment indépendant (possibilité chambre d'amis, atelier ou garage). Il se compose d'une pièce avec grenier au-dessus.
Cette petite maison de village en pierre nécessite des travaux de remise aux normes pour qui voudra y habiter à l'année mais elle est saine et demeure habitable comme maison de vacances ou pied-à-terre.
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Diagnostic Energétique : DPE : G (627) et GES C (21). Etabli le 2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2250 euros et 3090 euros par an. Rapport complet fourni après visite du bien.
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Assainissement : bâtiment raccordé au tout à l'égout.
Chauffage : Chaudière individuelle électrique réseau isolé. Emetteur(s) : radiateur bitube avec robinet thermostatique.
Huisseries : portes et fenêtres bois simple vitrage.
Isolation : aucune
Dernière taxe foncière : NC.
Budget : 59 990 euros dont 9.07% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 55 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 5 600 euros env.
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Mandat réf. n° 367797DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 9 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. n° 367797DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 9 - .
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 1 bedroom
- 1 half bath
- 60 m² of habitable surface
- 275 m² of land
- built in 1850
- energy performance diagnostic (DPE): 627 (G)
- greenhouse gas emissions (GES): 21 (C)
Miscellaneous:
- Véranda
- Jardin privatif
- Cheminée
- Cave
- 2 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Quartier : 15 min Sud Loches
- Exposition : sud
- Cuisine
- Grenier
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : extérieur
- Type stationnement : plain-pied
- Standing : normal
- état intérieur : Travaux à prévoir
Price:
- €59,990
- sold by: agency
- added to site on 8 Jun 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Loches (37600)
- Canton: Loches
- Arrondissement: Loches
- Département: Indre-et-Loire
- Région: Centre-Val de Loire
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