Iad France - Fantine Merle () vous propose : MAISON 5 PIECES -GRENOBLE 38100 - JARDIN - Venez découvrir cette belle maison individuelle sur trois niveaux, bâtie sur une parcelle de 304 m² environ. LE SECTEUR : Cette maison se situe dans une rue calme et recherchée du quartier Capuche-Alliés à Grenoble. Vous pourrez profiter en famille du Parc Georges Pompidou qui se trouve à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied (3 minutes en voiture), le collège à moins de 10 minutes en transports en commun. Le tram E (arrêt Alliés) qui se situe à seulement 10 minutes à pied vous permet d'accéder très rapidement au centre de Grenoble. À moins de 5 minutes à pied, le bus C5 vous emmène aussi bien à la Gare de Grenoble qu'au Campus Universitaire. L'EXTERIEUR : Un jardin arboré de 250 m² environ se trouve à l'arrière de la maison, vous pourrez en profiter pleinement grâce à son terrain plat et sa terrasse en bois exposée sud / est. Côté rue, deux places de stationnement sont disponibles devant le portail. Vous avez la possibilité de garer un troisième véhicule dans la cour intérieure. L'INTERIEUR : Il s'agit d'une maison sur 3 niveaux : - Un rez-de-chaussée de 60 m² environ aménagé actuellement en deux grands garages séparés par un couloir avec dégagement. Sa superficie offre un gros potentiel d'aménagement : création d'un studio ou d'un T1 par exemple. - Deux étages d'un total de 110 m² environ (91 m² environ de surface habitable) pour lesquels il n'y a aucuns travaux à prévoir, entièrement rénovés en 2015 avec goût et sobriété, vous pouvez directement vous y installer. Le premier étage se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une première chambre, une salle de bains avec douche et grands placards de rangement et des toilettes séparées. Le second étage dispose de 3 chambres mansardées et lumineuses ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et toilettes. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : -Portes-fenêtres et fenêtres double vitrage à isolation renforcée -Exposition est / ouest -Chauffage : chaudière individuelle récente au gaz à condensation -Raccordement au tout-à-l'égout -Gros potentiel d'aménagement dans la partie rez-de-chaussée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fantine Merle EI (ID 68004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €434,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 4 Jul 2024