EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Vienne vous propose cette magnifique villa individuelle récente de 2019 en ossature bois de plain pied de 6 pièces de 186 m² au sol dont 162 m² habitable édifiée sur un terrain de 614 m² piscinnable, clos et sans vis-à-vis et hors lotissement. Environnement : - Très calme - Proximité des commerces - Ecole maternelle et primaire à 5 mins à pieds - Arrêt bus scolaire 4 mins à pieds - Accès au futur échangeur à 10 mins - Gare à 15 mins Elle est composée: - Une entrée - Un bureau - Une pièce principale avec cuisine ouverte - Une suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire - 2 chambres avec salle d'eau communicante - Une chambre avec dressing - WC indépendant - Une buanderie - Garage En Extérieur: - Terrain clos et arboré - Abri de jardin - 2 terrasses En complément : - Chauffage au sol via pompe à chaleur - Menuiseries en alu double vitrage - Volet BSO sur la baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse - Volets électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres - Porte de garage motorisée - Tout à l'égout - Raccordable à la fibre Taxe foncière: 1395 € Honoraires charge vendeurs Contacter Marion SCOUARNEC - Agent commercial en Immobilier RSAC N° au ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 4 RCP 4

• €449,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Mar 2024
• last updated on 24 Jun 2024