SAINT-MARCELLIN - MAGNIFIQUE VILLA DES ANNÉES 30, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, DE 157 m², PISCINE SUR UN TERRAIN DE 437 m2 - ATALIS IMMOBILIER BY KELLER WILLIAMS vous propose cette maison, à 2 pas du collège, lycée, centre ville et de la gare.

Coup de cœur assuré !

Je vous invite à pousser la porte de cette magnifique demeure. Un sas d’entrée vous permet de quitter votre veste, vos chaussures et de vous mettre à l’aise pour continuer la visite. Une fois le sas passé, sur votre droite un double séjour où vous trouverez une cheminée d’origine en marbre, plancher massif et moulures au plafond qui vont vous charmer à coup sûr ! Sur votre gauche une cuisine équipée et séparée. Continuez à avancer pour avoir accès à une chambre, avec dressing fait sur mesure, une salle d’eau et un WC séparé.

Un escalier vous permet d’accéder, à gauche à l’extérieur et au sous-sol, à droite à l’étage.

À l’étage, une première chambre de 13 m², une deuxième de 15 m², une autre de 12 m² et pour finir une dernière grande chambre (actuellement un bureau, salle de projection) de 20 m² au sol. Une salle d’eau et un deuxième WC séparé.

L’extérieur arboré, vous invite à vous détendre au bord d'une belle piscine chauffée, à passer des moments conviviaux sur une grande terrasse couverte en bois.
Vous aurez également un local de rangement.

Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Chauffage par pompe à chaleur et cheminée.

Le bien se situe à deux minutes des écoles. La gare se trouve à cinq minutes de la maison. Il y a un accès à l'autoroute A49 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Les Meliès, une bibliothèque et également des terrains de tennis. On trouve aussi des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, quatre boucheries-charcuteries et une épicerie. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs tous les samedis matin.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on songe à acheter. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 158 kWh/man. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg COm²).

Il est à vendre pour la somme de 450 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Annonce rédigée par Madame Frickert Angélique.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière ATALIS IMMOBILIER by KW. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

• €450,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Mar 2024
• last updated on 4 Jul 2024