Sur les hauteurs de VIENNE - Magnifique villa de 179 m² au sol (166 m² carrez) rénovée en 2015 - 6 pièces - 4 chambres dont 1 suite parentale, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain, mezzanine, sous sol total dans un écrin de verdure avec vue sur le Rhône édifiée sur 3000 m² de terrain clôturé et arboré avec sa piscine et son pool house dans secteur très prisé. Environnement - 5 mins du centre ville - Au calme - 15 mins à pieds du bus Au rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec placards (9m²) - salon cathédrale (32m²) - salle à manger (15m²) - Cuisine semi ouverte avec verrière (11m²) - Couloir avec placards - WC avec lavabo - Salle de bains avec douche et baignoire (8m²) - 3 chambres avec placards (12m², 14m²,15m²) Au 1er étage - Mezzanine (16m²) - Dressing (7m²) - Suite parentale avec placards (16m²) - Salle d'eau (6m²) - WC indépendant Au sous sol: - Buanderie - 2 caves - Garage (90 m²) - Atelier - Débarras Travaux effectués en 2015 - Toiture + isolation du toit - Fenêtres Alu et PVC double vitrage, volets bois - Cuisine - Salle de bains En extérieur: - Piscine 10X5 avec pompe à chaleur - Pool House (22m²) - Local de rangement (7m²) - Possibilité de garer plus de 7 véhicules - Jeu de boules En complément - Chauffage convecteurs à inertie - Cheminée avec insert - Eau chaude sanitaire ballon 200 litres - VMC simple flux - Portail électrique - Porte de garage motorisée - Raccordable à la fibre - Taxe foncière 2023 : 2823 € Honoraires de l'agence à la charge acquéreurs Contacter Marion SCOUARNEC - Agent commercial en Immobilier RSAC N° au ou - Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 4 RCP 4

• €670,000
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• added to site on 12 Mar 2024
• last updated on 25 Jun 2024