Iad France - Jonathan Delarbre () vous propose : Vous rêvez d'une grande maison avec piscine et combles aménagés à moins de 40 min de Lyon ? Situé côté Tignieu village, à 15 min de l'aéroport St Exupéry, 15 min de l'entrée autoroute A43, à 2 min du grand centre commercial de Tignieu-Jameyzieu et ses 80 magasins et à 5 min à pied de l'école maternelle et primaire. Venez découvrir cette belle maison à étages avec 4 chambres + 2 bureaux ou autres de 173 m² environ de surface habitable et 212 m² environ de surface utile sur une parcelle de 662 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, un spacieux salon de 39 m² environ avec une belle cheminée, une cuisine indépendante de 34 m² environ tout équipée avec ilot central pouvant accueillir plus de 10 personnes, une salle de jeu ou bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cabinet de toilette. À l'étage, vous trouverez un couloir distribuant 3 chambres de 11,12 et 21 m² environ dont 2 avec placards et une salle de bain avec baignoire balnéo et cabinet de toilette. Les combles aménagés proposent une grande chambre de 38 m² environ au sol (13 m² environ carrez) et un bureau ou chambre d'amis de 21 m² environ au sol (7 m² environ carrez) Côté extérieur, nous retrouvons une belle terrasse couverte carrelée de 45 m² environ, une piscine creusée 4 et un abri type pool house avec point d'eau. Un parking fermé par un portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules complète cette maison. La parcelle est entièrement close et arborée. Les atouts : -Aucun travaux à prévoir -Pompe à chaleur Air / Eau -Menuiseries PVC avec volets roulants motorisés -Carrelage en granit dans le salon -Finitions de qualité -Grande terrasse accessible par le salon et la cuisine -Cheminée avec insert -Secteur calme -Piscine creusée 8m / 4m Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 208 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Delarbre EI (ID 64575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €479,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 7 Jul 2024