MAGNIFIQUE VILLA 5 PIÈCES AVEC JARDIN Superbe villa de 130 m² offrant 4 chambres implantée sur un terrain plat et arboré de 1250 m² proche du centre-ville de Ruy. Cette villa est faite pour vous si vous recherchez un coin paisible proche des commodités. Elle se compose au rdc, d'un grand salon salle à manger donnant sur une belle cuisine dinatoire entièrement équipée et d'un wc. Au premier niveau vous retrouverez 3 chambres, une grande salle de bains et un wc. Le dernier étage de la maison a été transformé afin de vous laisser un espace parental totalement indépendant avec sa grande chambre et sa salle d'eau. Au sous sol afin d'éviter d'encombrer la maison vous aurez accès à un cellier, une buanderie et un grand garage. Côté jardin, comment ne pas être séduits par son aire de jeux, son coin lecture à l'ombre et les deux pergolas présentes de chaque côté de la maison. Afin de faire des économies d'énergie des panneaux solaires ont été installés courant 2023. On trouve l'École Primaire Centre et l'École Maternelle Centre à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Bourgoin-Jallieu, Cessieu et L'Isle-d'Abeau à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 1 km. Le Prix du bien est de : 409 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique :2024 Consommation Energie Primaire : 295 kWh/m²/an Classe Energétique E Emission Gaz à effet de Serre : 9 kg COm²/an Classe B Consommation Energie Finale : 128 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Ruy-Montceau. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2960.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €399,000
• sold by: agency
• added to site on 14 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024