Iad France - Sylvie Bonhomme () vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 118 m² environ située sur une belle parcelle de plus de 700 m² environ nichée dans un cadre verdoyant à Nivolas-Vermelle. Profitez de moments de détente et de convivialité dans un jardin agréable et bien entretenu où la proximité de la Nature invite aux balades et aux activités de plein air. La piscine est également prête à vous accueillir. Idéalement située à moins de 10 minutes de la gare de Bourgoin, à une trentaine de minutes de Lyon, vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités et des activités proposées par la ville. Parfaite pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Vous serez séduits par un intérieur accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, chaleureuse de 50 m² environ avec une touche de caractère grâce à un plafond cathédral et la convivialité d'une cuisine équipée, aménagée, ouverte sur le séjour et son cellier attenant. Deux belles chambres de 13 et 10 m² environ, une salle d'eau, une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau ainsi qu'un garage double. À l'étage en mezzanine, une troisième chambre de 11 m² environ permettra que chacun ait son espace, enfant ou invités. Un bureau, qu'il est possible de fermer pour le transformer en une chambre supplémentaire propose un lieu de travail propice à l'inspiration avec vue sur les bois. Je garde un peu de mystère et vous réserve des surprises pour les après-midis ensoleillés.... Cette maison avenante, confortable et, fonctionnelle n'attend que vous ! Alors ne manquez pas cette opportunité de vous établir dans un havre de paix où vous pourrez vous créer de nouveaux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme EI (ID 70722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €347,000
• sold by: agency
• added to site on 16 May 2024
• last updated on 30 Jun 2024