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Leyrieu (38460) > Canton Charvieu-Chavagneux > Arrondissement Vienne > Département Isère > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #330045408. House for sale in Leyrieu](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330045408.jpg)
€449,000
Maison avec cachet (4 chambres & 1 bureau) 153 m² hab. + s-so...
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Description:
Située dans la charmante commune de Leyrieu (38460), cette maison traditionnelle rénovée de 153 m² et son sous-sol aménagé de 50 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 4 km de CREMIEU, à proximité des écoles et des transports en commun, tout en restant à 12 km de l'Aéroport St Exupéry. L'exposition Est / Sud / Ouest offre un ensoleillement optimal et le terrain de 1.289 m² un cadre extérieur idéal, avec 2 terrasses spacieuses et une piscine 5X10 récente sécurisée, idéale pour se détendre en famille. À l'intérieur, vous apprécierez son hall d'entrée avec rangement, une vaste pièce de vie lumineuse, climatisée de 43 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon donnant accès aux terrasses, deux chambres, une salle de bains moderne équipée d'un double vasques, baignoire, douche italienne et un bureau / buanderie. À l'étage, deux chambres de 40 et 45 m² mansardées offrent un espace intime, complété par un bureau en pallier et un wc avec vasque offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Un sous-sol aménagé de 50 m² ajoute une salle de réception polyvalente à cette demeure familiale chaleureuse et fonctionnelle, ainsi qu'un garage non attenant à la maison avec abri. Cette propriété de caractère, édifiée en 1980, allie charme traditionnel et confort contemporain. Un véritable havre de paix à la campagne, alliant tranquillité, modernité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 5. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 153 m² of habitable surface
- built in 1980
- energy performance diagnostic (DPE): 247 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 8 (B)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 2
- terrasse
- cave
Price:
- €449,000
- sold by: agency
- added to site on 13 May 2024
- last updated on 4 Jul 2024
Location:
- Commune: Leyrieu (38460)
- Canton: Charvieu-Chavagneux
- Arrondissement: Vienne
- Département: Isère
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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